Der luxemburgische Immobilienmarkt erwacht. Mit einem Anstieg von 73% bei den Transaktionen im zweiten Quartal 2025 gegenüber dem gleichen Zeitraum 2024 bestätigt der Sektor seine Erholung.
Die Zahlen des Q2 2025
Die von den luxemburgischen Notaren veröffentlichten Daten zeigen eine deutliche Erholung der Aktivität.
Die Anzahl der Transaktionen ist im Vergleich zum Q2 2024 um 73% gestiegen. Die Preise bleiben stabil mit einem leichten Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Verkaufszeiten verkürzen sich von durchschnittlich 6 Monaten auf 4 Monate.
Diese Erholung betrifft alle Segmente: Wohnungen, Häuser und Grundstücke.
Die Faktoren der Erholung
Mehrere Elemente erklären diesen Aufschwung.
Der Rückgang der Zinssätze, die von 4,5% auf 3,5% seit dem Höhepunkt 2023 gesunken sind, hat den Käufern Kaufkraft zurückgegeben.
Die Verkäufer haben ihre Preise um 10 bis 15% gegenüber den Höchstständen von 2022 angepasst, was die Objekte erschwinglicher macht.
Das Vertrauen kehrt zurück, da Käufer eine dauerhafte Stabilisierung erwarten und sich wieder auf dem Markt positionieren.
Die Auswirkung auf Renovierungen
Diese Markterholung hat direkte Folgen für den Renovierungssektor.
Käufer von Altimmobilien planen Modernisierungsarbeiten. Mit den steigenden Energieanforderungen wird die Renovierung zur Priorität.
Verkäufer, die ihren Verkaufspreis maximieren wollen, investieren vor dem Verkauf in strategische Renovierungen.
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FAQ
Werden die Preise stark steigen?
Analysten prognostizieren einen moderaten Anstieg von 3 bis 5% in 2025, weit entfernt von den Anstiegen 2021-2022.
Ist es der richtige Zeitpunkt zu kaufen und zu renovieren?
Ja, die Kombination aus angepassten Preisen + sinkenden Zinsen + maximalen Förderungen schafft ein günstiges Umfeld.
Welche Renovierungen sollten nach einem Kauf priorisiert werden?
Die Verbesserung des Energiepasses sowie die Modernisierung von Küche und Bädern bieten die beste Rendite.
